分譲マンションは供給過剰、空き室増加で価格が下落
マンション購入ということから考えると、まさに今チャンスはチャンスです。
なぜマンション購入で今がチャンスなのか？
マンションの供給が過剰で、マンションが余っている
マンション業界への融資規制で、マンション側が現金を欲しがっており、
値引きが起こりやすい。
マンション購入も対象となる住宅ローン減税の拡大が年明けから実施予定。
さらには、住宅ローン金利に限らず、すべての金利が低い
マンション購入にとっては、かなり良い状況です。
裏を返せば、不況ということですが、マンション購入には好機です。
ただマンション購入で注意しておかなければならないのは、購入しようとして
いるマンションの入居率。
なぜか？マンションには、修繕積立金や管理費というものがあり、そのマン
ションの入居者全員で払っていくもの。
マンションの入居率が悪いと当然、1世帯あたりの負担も重くなります。
マンション購入にとってはホントに良いチャンスです。
あとはマンションの人気を見極めるだけで良さそうな感じはしますね。
新築マンションだけでなく、中古マンションもかなり掘り出し物がありそうな
感じです。
マンション購入 販売会社もチェック
マンション購入において、販売会社の業績や経営体質もチェックしなくちゃ
いけないような時代ですね。
マンション販売会社や不動産会社が大手でも、次から次に倒産しています。
マンションを購入する場合も、販売会社の経営状況なども考慮したほうが
良さそうです。
マンション販売会社などのホームページなどで、経常利益や資本金など
チェックできたら安心ですね。
マンション販売会社が上場企業でしたら、くわしい財務状況なども公表されて
いるので、詳しいチェックができるのではないでしょうか？
マンション購入において、マンション価格の下落や住宅ローン減税の拡大
など追い風の時期ではありますが、マンション販売会社の信用力はぜひ
ともチェックしておきたいものです。
